Зачем нужна оценка квартиры? Не только для покупки или продажи квартиры для себя. Но и для инвестирования в квартиры.
Вот список преимуществ инвестирования в Многоквартирную Недвижимость:
- Денежный поток. Квартиры генерируют ежемесячный доход, то, что я люблю называть деньгами Кошелька. Я сравниваю денежные потоки с дивидендами, выплачиваемыми акциями. Деньги поступают каждый месяц.
- Контроль. Вы капитан собственного корабля. У вас есть возможность контролировать каждое решение, которое влияет на ваши инвестиции.
- Налоговые преимущества. Это не то, что вы делаете, это то, что вы держите, что важно, и недвижимость предлагает огромные налоговые льготы. Зачем правительству создавать преимущества для этого налогового класса? Правительство осознает, что оно не в состоянии предоставить Доступное жилье, и, предлагая эти льготы, оно пытается стимулировать частный сектор вмешаться и заполнить пустоту.
- Экономия масштаба: это огромное преимущество при попытке масштабировать свой бизнес. Я нахожу это гораздо проще, пытаясь собрать арендную плату от 30 арендаторов в моем многоквартирном доме, а не бегать по всему городу, чтобы собрать из моих домов жилье для одной семьи. Легче и рентабельно иметь больше блоков под одной крышей.
- Скорость денег: это относится к способности рефинансировать имущество, вывести капитал, сохранить контроль над активом, и инвестировать доходы рефинансирования в другое имущество.
